HIGHLAND FALLS, N.Y. (AP) — Το σπίτι του Alan Oligario είναι επιρρεπές σε πλημμύρες — και εύχεται κάποιος να του το είχε πει αυτό πριν το αγοράσει.
Η πρώτη του πλημμύρα συνέβη τον πρώτο χρόνο αφότου αγόρασε το σπίτι στο Highland Falls της Νέας Υόρκης. Το δεύτερο ήρθε μια δεκαετία αργότερα. Το τρίτο συνέβη τον Ιούλιο, όταν καταρρακτώδεις βροχές πλημμύρισαν την περιοχή και ξύπνησε με νερό μέχρι τα γόνατα στο σπίτι του.
«Αν είχαμε ενημερωθεί ή αν είχαν ενημερωθεί οι γείτονές μας για την κατάσταση των πλημμυρών, κάποια πράγματα θα μπορούσαν να είχαν γίνει διαφορετικά», είπε ο Ολιγκάριο, προσθέτοντας ότι δεν θα είχε αγοράσει το σπίτι του ή θα είχε λιγότερο απαιτητική ασφάλιση πλημμύρας. αν ήξερε.
Ένα νομοσχέδιο στη Νέα Υόρκη θα μπορούσε σύντομα να απαιτήσει από τους ανθρώπους που πουλούν τα σπίτια τους να αποκαλύπτουν εάν οι περιουσίες τους έχουν πλημμυρίσει ή είναι πιθανό να πλημμυρίσουν στο μέλλον – μια κίνηση που λένε οι υποστηρικτές του είναι απαραίτητη επειδή η άνοδος της στάθμης της θάλασσας και οι έντονες καταιγίδες συνδέονται με την κλιματική αλλαγή οδηγούν σε περισσότερες πλημμύρες στη χώρα. Κατάσταση.
Οι νομοθέτες της Πολιτείας ενέκριναν την πρόταση νωρίτερα αυτό το έτος και τώρα αναμένει την υπογραφή της Δημοκρατικής Κυβερνήτη της Νέας Υόρκης Κάθι Χότσουλ.
Η νομοθεσία έρχεται καθώς περισσότερες κομητείες της Νέας Υόρκης αντιμετωπίζουν πλημμύρες και οι εσωτερικές περιοχές που θεωρούνται ασφαλείς από τέτοια γεγονότα έχουν γίνει πιο ευάλωτες σε πλημμύρες, με τις πρόσφατες καταιγίδες στην περιοχή να καθιστούν επείγουσα την κατάσταση έκτακτης ανάγκης για τους υποστηρικτές του νομοσχεδίου.
«Η αυξανόμενη απειλή και η παρουσία πλημμυρών στην ενδοχώρα, όπως αυτό που είδαμε κατά τη διάρκεια του (του τυφώνα) Ida ή όπως αυτό που συνέβη στην κοιλάδα Hudson, είναι ένας πραγματικά σημαντικός παράγοντας γιατί η αποκάλυψη των πλημμυρών είναι τόσο σημαντικός νόμος», δήλωσε ο Tyler Taba. υπεύθυνος πολιτικής για την The Waterfront Alliance, μια ομάδα υπεράσπισης που υποστήριξε την πρόταση στη Νέα Υόρκη.
«Βλέπουμε πλημμύρες έξω από την πλημμυρική πεδιάδα πολύ πιο συχνά και είναι πραγματικά δύσκολο να γνωρίζουμε εάν το ακίνητο που εξετάζετε κινδυνεύει να πλημμυρίσει, ειδικά αν είναι μακριά από το νερό», είπε.
Τα βορειοανατολικά βιώνουν τη μεγαλύτερη αύξηση ακραίων βροχοπτώσεων από οποιαδήποτε άλλη περιοχή στις Ηνωμένες Πολιτείες, σύμφωνα με μια έκθεση Εθνικής Κλιματικής Αξιολόγησης, και ρυθμός ανόδου της στάθμης της θάλασσας τρεις φορές από τον παγκόσμιο μέσο όρο. Η περιοχή αναμένεται επίσης να έχει πιο συχνές και έντονες καταιγίδες τα επόμενα χρόνια.
Το νομοσχέδιο θα κλείσει ένα κενό στη νομοθεσία της πολιτείας που επιτρέπει στους πωλητές να πληρώσουν ένα τέλος 500 $ για να αποφύγουν την αποκάλυψη κινδύνων πλημμύρας και άλλων γνωστών συνθηκών ιδιοκτησίας, όπως η βαφή μολύβδου και ο αμίαντος. Θα απαιτούσε επίσης από τους πωλητές να αποκαλύπτουν πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με τις πλημμύρες στα ακίνητά τους, όπως εάν το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη κινδύνου πλημμύρας και εάν έχουν υποβληθεί αξιώσεις ασφάλισης πλημμύρας.
Η Νέα Υόρκη έχει ήδη θεσπίσει παρόμοιο νόμο για την ενοικίαση ακινήτων, ο οποίος τέθηκε σε ισχύ φέτος. Εάν υπογραφεί από τον Hochul, το τρέχον νομοσχέδιο θα κάνει το κράτος τουλάχιστον το 30ο στη χώρα που απαιτεί αποκάλυψη πλημμυρών στις πωλήσεις κατοικιών.
Ο Μπράιαν Φρέντρικσον, ένας άλλος ιδιοκτήτης σπιτιού στο Χάιλαντ Φολς, ένα χωριό βόρεια της Νέας Υόρκης στον ποταμό Χάντσον σε υψόμετρο 144 ποδιών (44 μέτρα), είπε ότι το σπίτι του πλημμύρισε επίσης κατά τη διάρκεια έντονων βροχοπτώσεων τον Ιούλιο, περίπου ένα χρόνο μετά την αγορά. το μέρος.
Είπε ότι οι επιθεωρήσεις κατά τη διαδικασία πώλησης έδειξαν ότι το οινοποιείο του είχε κάποια μικρά σημάδια ζημιάς από τη διείσδυση των υπόγειων υδάτων, αλλά δεν γνώριζε την πλήρη ιστορία των πλημμυρών της ιδιοκτησίας του και το γεγονός ότι ένας κοντινός τοίχος αντιστήριξης είχε σκοπό να κρατήσει μακριά το νερό. είχε καταστραφεί σε μια καταιγίδα πριν από περίπου δέκα χρόνια.
«Όσον αφορά την ιστορία των πλημμυρών, αυτό δεν αποκαλύπτεται και δεν απαιτείται», είπε ο Φρέντρικσον.
Ο χορηγός του Bill, Ρόμπερτ Κάρολ, δήλωσε ότι οι αγοραστές κατοικιών ενημερώνονται γενικά για τους κινδύνους πλημμύρας μόνο εάν αγοράσουν ακίνητα σε μια πεδιάδα πλημμύρας 100 ετών που έχει οριστεί από ομοσπονδιακούς αξιωματούχους διαχείρισης πλημμυρών.
«Υπήρξαν πλημμύρες σε κάθε κομητεία της Νέας Υόρκης τα τελευταία δέκα χρόνια», είπε. «Πολλές από αυτές τις πλημμύρες δεν έχουν συμβεί σε πλημμυρικές πεδιάδες και έτσι αυτό θα διασφαλίσει ότι… οι αγοραστές έχουν τη γνώση που έχει ο πωλητής».
Ένας εκπρόσωπος του Hochul είπε ότι δεν είναι σαφές πότε ο κυβερνήτης θα υπογράψει το νομοσχέδιο.
___
Ο Izaguirre ανέφερε από το Albany της Νέας Υόρκης
___
Η κάλυψη του κλίματος και του περιβάλλοντος του Associated Press λαμβάνει υποστήριξη από διάφορα ιδιωτικά ιδρύματα. Μάθετε περισσότερα για την πρωτοβουλία του AP για το κλίμα εδώ. Το AP είναι αποκλειστικά υπεύθυνο για όλο το περιεχόμενο.